BIM技術的出現起初就是為了樓宇行業服務的，但是就國內樓宇智能化市場狀況來看，BIM軟件的應用并不是很理想。這是為什么呢？樓宇智能化領域BIM軟件的應用有哪些難題呢？

1.BIM軟件市場容量小，相關技術人員匱乏

就目前樓宇智能化市場BIM軟件應用情況來看，國外軟件的使用主要以北上廣等一線城市的設計院、規模較大的安裝公司為主，其他地區主要是以國產尤其是免費軟件為主。應用面不廣，沒有成為主流也使得這方面的人才缺乏，技術好水平高的人才較集中，加上各種培訓班的收費價格不菲，也使得個人出錢參加培訓的可能性較小，造成了BIM軟件在中國樓宇智能化市場的應用效果不理想。

2.BIM軟件功能不全，小專業得不到重視

BIM軟件在開發之初主要以樓宇專業為主，更好的體現了樓宇方面的應用，水電、暖通等專業功能的開發存在滯后和不完善，這也限制了其在智能化工程項目中的推廣應用。

如上所述，當前樓宇智能化領域BIM軟件的應用存在技術方面的難題，大部分還是要依靠國外的BIM軟件，BIM軟件的的國產化是當下該軟件技術的一大發展目標。