樓宇自控系統是基于電信的新興物聯網，大數據、云存儲等技術實現對以樓宇為單位的樓宇智能化集中監控管理。這個平臺系統是以建筑辦公樓為平臺，兼備建筑設備和設施對象，通過模塊化設計和通用消息服務總線，將智能建筑領域各類資源進行有效整合、優化集成，提供全方位、一體化的整理解決方案。同時，集結構、系統、服務、管理之間的最優組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑辦公環境。依托物聯網技術，使辦公樓建筑實現在更高層次的信息化、智慧化、服務化。

本著將樓宇自控系統建設成為“網絡化、數字化、智能化”的綠色數字建筑管理平臺，系統可以通過各類平臺接口技術、利用網絡（Internet/Intranet）收集各個樓宇內各個設備的運行參數，建立統一的數據庫，提供遠程技術支持。樓宇自控系統以大容量歷史數據庫為基礎，配合優化的查詢和分析引擎，能夠為各種分析工具提供快速可靠的數據服務。

如圖所示，基于物聯網的樓宇自控系統，總體規劃為一個數據服務中心和綜合監控、資產管理、集約管理、精準節能、決策分析五大應用。系統平臺分為應用層、數據中心和接入層三層系統結構。應用層直接對接各類用戶，不同的用戶在應用層完成相對應的業務。

數據中心匯聚各個業務系統的數據為應用層提供數據支撐，是樓宇自控系統中的重點。接入層負責與其他業務系統之間對接，通過數據采集或數據上報的形式，將各個系統中的數據分類存儲。對于數據感知及采集，通過多種傳感器技術、射頻技術以及設備數據采集接口，利用電信NB-IoT無線傳輸技術或有線物聯網數據傳輸等物聯網技術，將所需設備的工作狀態和能源消耗的信息傳輸至數據中心。