樓宇智能化系統就是讓建筑具有一種人性化的體現，通過系統平臺對建筑物內的設備進行自動控制和管理并對用戶提供信息和通信服務。系統集結構、系統、服務、管理以及它們之間的優化組合，使得建筑物具有了安全、便利、高效、節能的特點。

通過管理軟件平臺把各子系統有機集成，樓宇智能化系統主要完成下列功能：

（1）管理各子系統：可以在弱電、視頻等系統中無縫切換，各個系統實現聯動，如火警信息可以和電梯、空調、大廈廣播等系統聯動。

（2）流程圖顯示功能：顯示各設備的運行情況，如空調機組、停車場車位、電梯運行狀態等，根據用戶要求設計個性化界面，可以直觀、方便地對大廈內各子系統實施監視、控制和管理。

（3）實時、歷史數據管理功能：采集各子系統的實時數據，進行數據的顯示、存儲；對所有的歷史數據、實時數據可以靈活查詢、統計、輸出及打印，可按設備、樓層、功能等進行分類記錄和存儲，同時也可以按時間區間、設備類別、功能進行分類統計和打印。

（4）報警管理：軟件支持各類報警系統，包括限值報警、偏差報警等，而且支持不同的優先級別，報警可以以郵件、打印、短信等多種方式警示相關人員，以便進行相應的操作。

（5）趨勢分析：根據實時歷史數據庫，可以對用電量、空調機組運行情況等進行分析，以形成優化控制方案，達到節能目的。