樓宇自動化系統是智能建筑的主要組成部分之一，智能建筑通過系統實時建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。

樓宇自動化系統的主要目的是通過計算機技術實現對建筑內的各種機電設備的全面監控和集中管理，從而為建筑用戶提供良好的生活與工作環境，方便建筑管理者進行管理，減少建筑物的能耗和管理費用。其基本功能包括：

? 對各種機電設備的運行狀態進行監視控制，控制其啟停；

? 自動監測并顯示各種機電設備的運行參數、變化趨勢、歷史數據，供管理者查詢或打印；

? 外界條件、環境因素、負載情況發生變化時，自動調節各種設備運行狀態，以保證其處于優化的運行狀態；

? 自動監測各種意外、突發事件，并進行及時有效的處理；

? 協調控制、統一管理建筑物內的各種機電設備，使之有條不絮地運行；

? 自動計量建筑物內用戶的水、電、氣等費用，實現能源管理的自動化；

? 對設備的檔案、運行報表和維修等進行管理。

樓宇自動化系統將建筑內不同功能的自動化子系統在物理上、邏輯上和功能上連接在一起，以實現信息綜合、資源共享，使得系統的功能和性能在各個獨立子系統的基礎上產生質的提高，加強對事件的綜合控制能力，提高信息利用率，從整體上降低系統運營成本。