樓宇自動化系統(tǒng)高度集成了計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)和圖形技術(shù)。是一種面向各種實際應(yīng)用的體系結(jié)構(gòu)，主要用來解決各個設(shè)備自動化系統(tǒng)之間的互操作性和互聯(lián)性問題。同時，還需要解決各設(shè)備與子系統(tǒng)之間的接口、協(xié)議、應(yīng)用軟件、系統(tǒng)平臺、運(yùn)行管理等各種問題。

　　實時監(jiān)控：首先，實時監(jiān)測各個子系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備與關(guān)鍵點。樓宇自動化系統(tǒng)將獨立分散的子系統(tǒng)集成起來，采取集中的方式進(jìn)行監(jiān)測控制，通過文字描述及圖形的形象示意呈現(xiàn)給用戶。執(zhí)行上層下達(dá)的控制指令。根據(jù)實際運(yùn)行的需要，自動控制系統(tǒng)管理人員通過處理反饋信息，直接下達(dá)執(zhí)行命令，控制任何相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行。其次，集中各個機(jī)器監(jiān)測控制的狀態(tài)信息，生成監(jiān)測報告。

　　預(yù)警報警通知：在出現(xiàn)突發(fā)異常情況下，系統(tǒng)會以事件、報警形式，采取文字及圖形方式準(zhǔn)確快速的反應(yīng)出來。提供實時的系統(tǒng)聯(lián)動功能。

　　協(xié)同工作：樓宇中的各個子系統(tǒng)是獨立工作的，樓宇自動控制系統(tǒng)將各子環(huán)節(jié)集成起來協(xié)同工作，其中一個系統(tǒng)發(fā)生變化就可能帶動另外的系統(tǒng)跟著一起發(fā)生變化，這就是所謂的聯(lián)動效應(yīng)。記錄歷史數(shù)據(jù)，并提供綜合管理信息的功能。

　　每個相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及系統(tǒng)中發(fā)生的突發(fā)或者重要事件，都將以歷史數(shù)據(jù)的形式儲存到數(shù)據(jù)庫之中，自動地為信息管理系統(tǒng)提供最原始的數(shù)據(jù)。

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